保固內容

保固及非保固範圍說明

一、為落實售後服務，除客戶自行變更、使用不當或非可歸責於本公司者（如自然損害、天災或不可抗力等事項）因素外，自本公司通知交屋日起保固範圍如下：

1﹒主要結構負責保固十五年（如樑、柱等）。

2﹒固定建材及設備部分（如門窗、粉刷、磁磚、電梯等）及公共設施之機件負責保固一年。

超過保固期間，損壞責任非歸屬本公司或非屬本公司保固範圍項目，可逕請社區管理服務中心協助修繕處理。如需本公司協助提供評估及估價，可利用客服管道聯絡本公司。

二、常見的人為裝修狀況，無法列入保固範圍如下：

1﹒房屋擅自更改結構，更動結構牆與隔間或自行加建者。

2﹒屋頂增建而破壞結構、屋頂防水層、損及隔鄰住戶之防水隔熱功能，或導致漏水或排水不良者。

3﹒擅自於外牆開口更動、陽台外移外推、陽台空間加窗室內化、樓板開口、增設樓梯、改變任何

原有構造而導致漏水、排水不通或建物龜裂者。

4﹒住戶自行裝修，修改浴廁地板或牆面磁磚，因施工不良導致防水層遭破壞，影響自家或隔鄰住戶者。

5﹒住戶自行裝修，修改浴廁、廚房給水及排水管路，因施工不良導致漏水或排水不良，影響自家或隔鄰住戶者。

6﹒自行更改隔間及電路或電視對講機及電視天線，導致電線短路、電路錯接、對講系統故障，影響自家或隔鄰住戶者。

7﹒吊掛冷氣設備主機導致鑽破水電管路，或安裝設備器具因施工不慎而漏水漏電者。

8﹒住戶自行裝修，任由工人修改火警感知器，或油漆覆蓋感知器，或因噴漆影響遮蔽偵煙感知器，

導致社區火警總機故障者。

9﹒住戶修改消防設備，而致漏水，或者因而致使社區火警消防系統故障者。

10﹒客戶進出車道不遵守社區警告標誌，而致破壞停車場柵欄、車道門，或監視系統者。

11﹒因住戶維護不佳而致設備功能喪失，或造成損及公共之災害者。

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